土地・戸建・マンション・アパート・借地権・底地権なんでもおまかせください。
例えば……
不動産を売りたい場合、お客様の目的や事情に合った方法があります。
●お客様がとにかく今すぐに売りたい場合
弊社がお客様から直接お買取りすることもできます。
*地域・希望価格によって条件が異なります。まずは、ご相談ください。
●多少時間が掛かっても、少しでも高く売りたい場合
弊社が購入希望者の探し出し、仲介という形で間に入って取引をさせていただきます。
●住宅ローンの組み方
大事なのはちゃんと返せるか。資金計画をきちんと立てることが重要です。
●潤沢な資金がある場合でもちょっと待って
いざ「暮らす」となると通勤や通学、お買い物の利便性、土地の前の道路の道幅や公道か私道かなどなど……チェックポイントはたくさんあるものです。
相続する財産が自宅の不動産のみの場合、マンション等の自宅以外の財産がある場合、それぞれどのように子どもたちに分配すればいいの？
●一つの不動産を誰か一人が受け継ぐ場合
一つの不動産を一人が受け継ぐなら、不動産ごとに登記の変更が必要となります。
●兄弟それぞれが、不動産の価値と同等の金銭をそれぞれ相続したいと願い出た場合
残された兄弟が遺産分割をめぐって協議を行う、売却して得た金銭を分配する等が必要になります。
遺産相続の時にもっとも分配しにくいのが不動産です。
生前贈与のお手続きをすることで、贈与税はかかりますが、相続税に比べて税率が低いため節税になります。
賃貸マンションやアパートの老朽化で悩んでいるオーナーさんはいらっしゃいませんか？
●今後もマンションやアパート経営を継続するなら、建替だけでなくリフォームやリノベーションもおすすめです。
●相続で得たマンションやアパートの場合もご相談ください。
今お持ちの物件の入居率を上げたい、家賃や建物の管理を任せたいとお考えのオーナーさん。
東広ハウジングでは、
入居者の募集、仲介・契約はもちろん、入居者さんに「ずっと住みたい」と思っていただけるよう、オーナーさんの大切な物件を心を込めて管理します。
●空室を埋めるための入居者の募集
●リフォームやリノベーション等の提案
●物件や入居者に関するトラブルの迅速な対応
どんな局面でもすぐに対処できるから、オーナーさんの負担を軽減し、入居者さんにも気持ちよく暮らし続けていただけます。
最近では、空家の増加が問題視されるほど急速に増えてきています。空家や空地はきちんと管理していないと、近隣のクレームや犯罪等のリスクが増加します。
また、それに伴って管理コストや固定資産税といった経費がたびたび掛かることになります。
例えば、
●更地にするか建物付きで売却する
●定期借地にして駐車場・マンション用地として貸す
●賃貸住宅や事業施設を建築し、投資をする
土地活用は人によって、「最適なプラン」が変わります。
また、その土地ごとに法律や条例が違い、建築できる建物の種類や規模等が制限されています。
需要と供給のバランスや周辺のマーケットの調査をし、お客様にとっての最適なプランを提案させていただきます。
査定だけでもOK。お気軽にご相談ください。
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