物件の管理に関するお困りごと

今お持ちの物件の入居率を上げたい、家賃や建物の管理を任せたいとお考えのオーナー様へ

東広ハウジングでは

入居者の募集、仲介・契約はもちろん、入居者様に「ずっと住み続けたい」と思っていただけるよう、オーナー様の大切な物件を心を込めて管理しています。

例えば

  • 空室を埋めるための入居者の募集

  • リフォームやリノベーション等の提案

  • 物件や入居者に関するトラブルの迅速な対応など

さまざまなご要望にお応えし、オーナー様の負担を軽減するとともに、入居者様にも気持ちよく暮らし続けていただけるよう迅速な対応を行っています。

仲介や建物管理もお任せください。行き届いた建物管理があるから、入居者様に長く居住いただけます。

空き家に関するお困りごと

空き家の増加が問題視されるほど急速に増えています。
空き家や空き地はきちんと管理していないと近隣のクレームや犯罪等のリスクが増加します。

東広ハウジングでは

需要と供給のバランスや周辺のマーケットの調査を行い、お客様にとっての最適な改善プランを提案させていただきます。

例えば

  • 更地にするか建物付きで売却する

  • 定期借地にして駐車場・マンション用地として貸す

  • 賃貸住宅や事業施設を建築し、投資をするなど

空き家は、管理コストや固定資産税といった経費がたびたび掛かることになります。土地活用は人によって、「最適なプラン」が変わります。また、その土地ごとに法律や条例が違い、建築できる建物の種類や規模等が制限されています。

自己資金が少なくても、借主の方が自由に改善できるように、「DIYを可能にする」などの工夫次第では、
人気の物件になるなど改善事例が多数ございます。